80后：在京買房不如租房好

    來源：證券日報 

   “930”政策推出已有將近一年時間，在這一年中，此前北京過快的房價上漲得到了有效控制，且共有產權房的推出，進一步扭轉了后續房價的看漲預期。那么，在此背景下，投資者是更傾向于買房還是租房呢？

　　昨日，一位在北京常年租房的張先生告訴《證券日報》記者，從上大學開始自己就一直生活在北京，但畢業時，由于沒有北京戶口，所以被限制不讓買房。而當下，雖然已滿足了購房條件，但高昂的房價卻讓自己望而卻步。

　　“去年以來，北京在調控房價過快上漲方面，可以說力度極大，而且共有產權房的推出，也讓像您這樣的無房人士有了更多的購房選擇，從房價上看，現在二手房價格也已大幅回調，有考慮買房嗎？”記者追問道。

　　對此，張先生表示，雖然北京二手房價格出現明顯下降，但買房還是不如租房好。首先，若在北京4環以內買套小兩居房，首付款最起碼也要150萬元以上，這還是沒有算上中介費以及過戶需要用到的手續費。對于自己這種既不能靠父母、工資又不多的人來說，壓力確實太大。若是在4環外買房，時間成本又會劇增，生活質量也一定會下降。所以自己會更傾向于租房。

　　與張先生觀點相同，一位46歲的拆遷戶崔先生也認為租房要比買房好。據崔先生介紹，雖然前幾年自己得到了原來北京南二環房子的拆遷補償，但并沒有用這筆錢購房。一方面是分到的郊區房源，無論是交通條件還是小區附近的基礎設施均不完善，且離好學校和上班地點均較遠。不僅如此，現在養房子的費用也比較高，如果用手里的這些錢都買了房子，一些日常生活中的改善型消費也會受到限制，而自己和家里人均不愿意降低原有的生活質量，所以同樣傾向于租房。

　　在崔先生看來，隨著當前租賃市場的供應主體以及供應房源的日趨多元化，住房租賃體系也在逐步完善，相信后續租賃市場會得到更好的發展。