北京將推5萬套共有產權房盡快入市

    來源：證券日報

    昨日，北京市住房和城鄉建設委員會同市有關部門聯合發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（下簡稱《辦法》）。《辦法》自2017年9月30日起正式實施。

　　北京市住建委有關負責人表示，今后五年將完成25萬套共有產權住房供地，通過加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，進一步穩定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性，有效推動北京市房地產市場平穩健康運行。一是指導各區貫徹實施，確保政策落地；二是加大政策解讀力度，引導合理預期；三是加快土地供應速度，推進項目入市。

　　值得關注的是，北京市相關部門會同各區政府加快推進今年5萬套共有產權住房的土地供應和組織建設工作，推進項目盡快入市。

　　有關負責人表示，今年8月3日，住建委網站發布了《辦法》征求意見稿。總體來看，社會各界對北京市共有產權住房制度表示支持和贊同，認為是北京市促進房地產市場健康發展長效機制的重要舉措。同時，針對《辦法》中一些具體細節問題也進行了討論，主要集中在單身年齡30周歲、離婚及轉出住房記錄限制、東城西城區房源、能否落戶入學等方面。

　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉昨日認為，推出共有產權住房是北京市住房保障政策的一個突破，借助共有產權住房模式，可以有效降低住房所有權進入門檻，顯著提升家庭購房支付能力，增加了自有住房機會，滿足國人擁有住房愿望，提高住房自有自住比率；與公租房比，共有產權住房有利于減少政府財政支出和對有限財政資金的長期占用，提高住房保障體系運行效率和可持續性。同時，共有產權住房“產權清晰”的特點，也為家庭持續增持產權份額提供了空間和路徑，有助于鼓勵家庭通過自身努力逐步積累財富，避免福利陷阱；“責權明晰”的特點，對家庭是否具有轉售、轉租權利，以及如何分配由此產生的收益做出了清晰界定，壓縮了尋租空間，改善了住房保障制度的公平性。